2023年,房价如果再次大涨,我国经济将会出现这6大问题!
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(资料图)
房地产一直以来都是中国的经济支柱产业,这包括了大量的就业岗位,银行绝大多数的信贷业务,包括城市基建的飞速发展,主要资金来源也是依靠地方卖地。但高房价支撑着房地产以及无数行业飞速发展的同时,也带来了许多负面的影响,所谓过犹不及就是这个道理。
如果2023房价再次大涨,那么肯定不是好消息,这将为我国经济带来以下6个大问题。
第一,内需不足。
我国的经济增长主要依靠“三架马车”拉动,分别是投资、消费和出口,在出口和投资都熄火的情况下,消费也就变得额外重要了,今年以来出台了许多刺激消费、提振内需的政策,从此也足以看出内需的重要性,只有内需增长,国家经济才能走向均衡、健康的发展。
不过今年以来你能看到,居民收入受到了裁员、降薪影响,许多居民生活本就不易,哪怕是从前的中高端商品消费主力城市中产也削减了不必要开支,如此情况下要是放假继续上涨,那么这必然将继续挤占其他领域的消费,这对于我国经济发展是非常不利的。
第二,年轻人发展受限。
房价过高也会给年轻人的发展带来负面影响,毕竟你不能指望一个背负了30年贷款的年轻人还有闲心考虑职业发展,许多人为了还房贷,被迫接受“996”的超长时间加班。“996”这类超长时间加班不仅会抑制社会消费,还会造成一个人没有充足时间学习充电,自然也就没有了未来的职业发展空间。
第三,农村土地浪费变得更加严重。
城镇化的发展同样挤占了农村的土地,许多农村土地被征收,盖成了楼房,这会导致本该属于耕地,保障国家粮食安全的农村土地被浪费。同时许多农民都在进城找工作,面临高昂的房价自然难以负担,这种情况下农民只会重建农村房子,以上两种原因都会导致农村土地浪费变得更加严重。
第四,更高的经营成本。
受到高房价影响的不只是居民,还有个体户、中小企业,如果房价继续上涨,显然也会造成房租上升,他们的经营成本也会升高,最后这部分上涨的房租也会分摊到消费者手中,但依旧会让本就不容易的经营环境进一步恶化。
第五,企业竞争力下降。
房价上涨了,还会产生一系列连锁反应,比如工厂地租上涨、用人成本上涨、原材料成本提高,如果企业想要维持原有利润,肯定就要涨价,但目前外贸本就不容易,继续提价可能反而被东南亚、印度抢占了原有市场,企业也会进一步陷入困境当中。
第六,影响经济健康协调发展。中国的经济目前其实已经有一些扭曲了,过高的房价绑架了许多行业,也限制了互联网、高科技企业的发展,如果房价继续上升,甚至还会影响到中国产业转型升级,阻碍经济的健康发展。
所以国家调控楼市政策是非常必要的,只有稳住房价,通过增加市场供应量,配合廉租房、人才住房等措施,才能保证经济不被房地产绑架,走向全面均衡的发展道路。
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